オーナーチェンジ／阪急小林駅徒歩２分
■ 阪急小林駅徒歩２分♪
■ 表面利回り10.06％♪
■ 2024年3月より月額12.5万円（児童福祉施設）で賃貸中♪
■年間家賃150万円♪
■ 駅近マンションの路面店♪
| 物件種目 | 中古マンション店舗 |
| 建物名 | ベルメゾン宝塚 |
| 価格 | 1,490万円 |
| 管理費 | 13,320円 |
| 修繕積立金 | 17,600円 |
| 交通状況 | 阪急今津線 小林駅徒歩２分 |
| 物件所在地 | 宝塚市小林２丁目１２－２７－１０３B |
| 専有面積 | 70.41㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | －㎡ |
| 接道方向 | 北 |
| 土地持分総面積 | 2155.34㎡ |
| 土地持分 | 2,072/100,000 |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 地上５階建 1階部分 |
| 間取り | |
| 築年月 | 昭和49年11月 |
| 棟総戸数 | 51戸 |
| 駐車場 | 空き無（要確認） |
| 駐車場月額 | 8,000円〜 |
| 分譲主 | ㈱ニチイ不動産 |
| 施工会社 | 東急建設㈱他 |
| 管理会社 | 日本住宅管理㈱ |
| 管理方式 | 全部委託 |
| 管理形態 | 日勤 |
| 管理組合 | 有り |
| 設備 | 電気・上下水道・EV |
| 現況 | 賃貸中（児童福祉施設） |
| 国土法届 | 不要 |
| 引渡 | 相談 |
| 自転車/バイク | 自転車：月額300円/バイク：月額700円〜 |
| 備考 | ・現状有姿、契約不適合責任免責、設備保証無 ・現賃貸借契約承継（敷金無・保証会社加入済） ・2020年9月大規模修繕工事実施済 |