収益物件／逆瀬川ハイツ403号 宝塚市宝梅2丁目7-6 6号棟
★日当たり・通風良好
年間収入 ６００，０００円
固都税（令和4年度） ４２，１５５円
管理費／年 ７２，０００円
修繕積立金／年 １６８，０００円
実質年間利回 約９％
| 物件種目 | 中古マンション |
| 価 格 | ３５０万円 |
| 最寄駅 | 阪急今津線 逆瀬川駅 |
| 物件所在地 | 宝塚市宝梅2丁目７－６ ６号棟403号 |
| 交 通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩約１３分 |
| 専有面積 | 65.08㎡／バルコニー面積6.72㎡ |
| バルコニー | 方向：南 |
| 駐車場 | 現況空無（R4年4月現在） （月額8,000円） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地持分面積 | 123番２ ： 31.79㎡ 123番３ ： 29.63㎡ |
| 土地持分 | ８７０分の６ |
| 物件構造 | 構造・規模： 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 地上 ５階建 ４階部分 |
| 間取り | ３LDK |
| 棟総戸 | ３０戸 |
| 築年月 | 昭和４４年６月 |
| 現 況 | 賃貸中 引渡日：相談 |
| 分譲主 | 有楽土地㈱ |
| 施工会社 | 大成プレハブ㈱ |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 全部委託 |
| 管理形態 | 日勤管理 |
| 管理組合 | 有り |
| 設 備 | 電気・上下水道・都市ガス |
| 現 況 | 賃貸中 |
| 引 渡 | 相談 |
| その他 | 管理費：月額6,000円 修繕積立金：月額14,000円 自治会費：月額200円 ペット飼育不可 |
